Na sajtovima za oglašavanje može se naći niz oglasa za izdavanje smeštaja radnicima i to po izuzetno povoljnim cenama.
U pitanju su uglavnom oglasi koje vlasnici nekretnina samostalno objavljuju, bez agencije, što niko ne kontroliše. A kad biste ušli u takav stan, mogli biste da zateknete više od 10 ljudi, najčešće radnika iz inostranstva. „Pogotovo ima iz Azije, dolaze kao građevinski radnici, kao pomoćni radnici ima i vozača autobusa. Naselja kao što su Altina, Ledine, Borča, tu imamo situaciju gde se iznajmljuju stanovi, u njima ima više kreveta i bukvalno po 15 ljudi može biti smešteno“, kaže Ljubiša Banovački iz Udruženja profesionalnih upravnika Beograda.
Vlasnika stana niko ne može da ograniči koliko će ljudi primiti u kuću. Zakon ne definiše da li u 50 kvadrata može da živi maksimalno pet ili 15 osoba. I niko ne može ništa, osim situacija kada ti podstanari remete život ostalih stanara u zgradi.
„Mi imamo takav komšiluk da nijedna milicija nije tako efikasna kao što je komšiluk i oni odmah prijave da u tom stanu koji se nalazi u nekoj zgradi je više ljudi“, kaže Kaća Lazarević, agentkinja za nekretnine.
Prva adresa za prijavu je profesionalni upravnik koji se dalje obraća policiji.
„Ja ne mogu kao profesionalni upravnik nekog da legitimišem, zato što nemam status službenog lica, ali mogu u prisustvu komunalne inspekcije da saznam ime i prezime, neku imejl adresu“, kaže Ljubiša Banovački.
„Ako se obratite komunalnoj miliciji ili policiji, oni izlaze na teren, dužni su da izvrše uviđaj na licu mesta, da vide o čemu se tu radi, da legitimišu ta lica, da vide na osnovu kakvog ugovora ili kakvog prava se nalaze u tom stanu“, objašnjava Vuk Stevanović, advokat.
U velikom broju slučajeva, kažu profesionalni upravnici zgrada, vlasnici stanova ne prijavljuju radnike koji tu žive, samim tim ne plaćaju porez i nisu vidljivi u sistemu – u tom slučaju reaguje poreska inspekcija.
„Ona je dužna da, u saradnji sa tužilaštvom, proveri da li postoji neko krivično delo ili poreski prekršaj gde učinilac dela pokušava da ne plati ili izbegne plaćanje poreza“, kaže Stevanović.
Ukoliko se utvrdi da je reč o poreskoj utaji, vlasnik stana može da bude kažnjen novčano, ali i zatvorom.
