Agencija za prostorno planiranje oglasila je rani javni uvid za Prostorni plan područja posebne namene za područje u Zemun polju.
Reč je o prostoru od 58,8 ha. Istočno i jugoistočno od granice područja PPPPN-a, nalazi se naselje Altina 2, a zapadno od celine Zemunsko polje, a izvan granica prostornog plana, planirana je železnička pruga za putnički saobraćaj sa 6 koloseka (sa stanicom Zemun polje), predviđena za prijem i otpremu putnika u regionalnom i prigradsko-gradskom saobraćaju. Kako se navodi, u obuhvatu prostornog plana planira se stanovanje kao primarna namena, sa neophodnim udelom pratećih komercijalnih, uslužnih i društvenih delatnosti, u svemu u skladu sa savremenim zahtevima kvalitetnog, komfornog i održivog stanovanja i rada.
Područje prostornog plana definiše se u dve celine – celina A (Zemun polje) i celina B (infrastrukturni koridor). Što se tiče namene površina, 57% površina u okviru plana biće saobraćajne, 13% javne zelene, 8% za javne službe, objekte i komplekse, dok će ostala 22% činiti površine za stanovanje (18.7%) i mešoviti gradski centri (3,3%).
U celini A dominiraju javne namene (saobraćajne površine) i ostale namene (površine za privredne zone, površine za (porodično) stanovanje i poljoprivredne površine). Površina u obuhvatu celine Zemunsko polje iznosi 22,3 ha. Celina A je po nomenklaturi podeljena na blokove 01, 02, 03 i 04 koji su formirani na osnovu saobraćajne mreže i železničke pruge, datih u Planu generalne regulacije šinskih sistema u Beogradu sa elementima detaljne razrade železničke pruge od Zemun polja do Save (deonica Zemunsko polje – Nacionalni stadion).
U celini Zemunsko polje, u bloku 03 važećim Planom detaljne regulacije naselja Altina 2 planirane su osnovna škola, kombinovana dečja ustanova i zdravstvena stanica sa centrom socijalne zaštite. Sprovođenje ovih namena po važećem PDR u bloku 03, kako se podseća, započeto je tako što je izvršeno formiranje građevinskih, tj. odgovarajućih katastarskih parcela za potrebe planiranih sadržaja. Planirana BRGP osnovne škole je 9.600 m2, kombinovane dečje ustanove 2.700 m2, a zdravstvene stanice 2.690 m2.
– Kako ove javne službe predstavljaju osnovnu, neophodnu socijalnu infrastrukturu, zadržava se definisana namena. U toku izrade Nacrta Prostornog plana, u saradnji sa nadležnim institucijama biće preispitani planirani kapaciteti ovih sadržaja i njihov odnos prema ostalim planiranim namenama u okruženju – ističe se u planu.
U delu bloka 04 planira se naučno-istraživački centar Institut za kukuruz „Zemun polje“ sa oglednim površinama na delu katastarske parcele 299/1 KO Zemun polje, površine 1,13 ha, a u skladu sa već opredeljenim rešenjem Plana generalne regulacije šinskih sistema u Beogradu.
Kada je reč o površinama ostalih namena u celini A najveći deo teritorije planiran je za stanovanje i stambeno
tkivo i to u bloku 01 (u prostoru nekadašnjeg privrednog kompleksa kao i većem delu bloka 04). Manji deo bloka 04 namenjen je porodičnom stanovanju, u skladu sa započetim trendom izgradnje porodičnih objekata na manjim parcelama, dok su veći deo bloka 04 i blok 01 u celini planirani za višeporodično stanovanje. Maksimalna predviđena visina venca ovih objekata je 32 m.
Predviđena ukupna BRGP je 168.000 m2, od čega je za stanovanje predviđeno 157.000 m2, a ostalih 11.000 za komercijalne sadržaje odnosno poslovanje. Planiran broj stanova je 2.093, a planirani broj stanovnika 6.070.
Celina B prostire se od celine A, duž saobraćajnica S10 i Novi novosadski put, za potrebe izgradnje kolektora za transport kanalizacionih voda sa slivnog područja naselja u Zemun polju do konačnih recipijenata.
– Važećim planskim dokumentima predviđena je druga trasa, čija realizacija je neizvesna zbog kompleksnih imovinsko-pravnih odnosa. Nepostojanje kanalizacije trenutno predstavlja ogroman problem stanovnicima šireg područja, te je opravdano rešenje da se koridor predvidi duž postojećih saobraćajnica, u javnim površinama. Na ovaj način će biti stvoreni preduslovi za izgradnju kanalizacione mreže za širi obuhvat naselja u Zemun polju. Nova trasa se planira duž saobraćajnice S 10, ka planiranom gravitacionom kolektoru duž Novosadskog autoputua prečnika 2000mm koji bi se pružao sve do glavnog recipijenta za atmosferske vode tunelski kišni kolektor 3200mm „Zemun polje – Dunav“ – navodi see u planu.
Površina u obuhvatu infrastrukturnog koridora iznosi 36,5 ha.
Kako se navodi, planiranu morfologiju blokova i organizaciju saobraćajne mreže uslovila je trasa železničke pruge planirane Planom generalne regulacije šinskih sistema u Beogradu
Naručilac izrade plana je Z west red Novi Beograd, a obrađivač Markom project line doo Beograd.
Plan je na ranom javnom uvidu do 26. februara.
